年齢層は、20代～60代以上まで幅広かったですが、
50代・60代の方が、割合としては多かったかな。

女性は、私を入れて6名。
「１億総億万長者プロジェクト」のSNSだと、
女性を中心にベトナム株が盛り上がっている雰囲気だったので
もっと女性の参加者が多いかと思ってました。

でも、こういうツアーで、女性の参加者がいるのは、今回が初めてだそう。

私は、1stimeさんやコテツさん、KUMOさん、そして1stimeさんのお友達の東京228堂さんと一緒に
グループ参加したのですが、1名か2名で参加する方が多い中で
年齢層もさまざまな男女混合チームは、実は、けっこー目だっていたようです。（＾＾；）

夕食時に席が近くなった初対面の皆さんには、必ずといっていいほど
「どういうお仲間なの？」と訊かれてまして、
「中国株つながりで・・・・ネットを通じて知り合って・・・」とか説明したのですが
ご年配の方には、”ネットを通じて”というのが怪しげに思えるようで
あまり理解されなかったような気がします・・・・・もっとウマイ説明をすればよかった。。。

統一会堂の建物から、撮影。休日なので交通量は少なめ。平日の出勤時間帯だとスゴイそう。

●　ツアーの内容の詳細

1日目　ベトナムまでは6時間かかるので、移動で終了～。
　　　　　夕食前に、証券口座開設のための書類作成を行いました。
　　　　　（↑後日、詳しい記事を書きます。）

2日目　ホーチミン市内観光。
　　　　　夕食前に、ベトナム不動産および不動産ファンドについてのセミナー。

セミナーは、正直なところ、私には、あんまし良く分からなかった・・・・
（たぶん、不動産知識のベースが低いせいだと思います。）
とにかく、ホーチミンは、どんどん開発が進んでいるので、不動産投資は将来有望ってことか（笑）？

セミナー終了後に、コテツさんから説明してもらったところ
投資期間が設定されているファンド（たとえば3年とか）の場合、
償還時に、うまく売却できるかどうかは分からないため
（たとえ、将来高く売れる見込みが高いとしても、保証はされてない。）
REITのように、期限が設定されていないものに比べると、リスクは高いとのこと。なるほろー。

このセミナーの内容については、
6月のツアーに参加される所長サンにも聞いてきていただき、解説していただきたいところ。
（丸投げで、スミマセン・・・・・）

3日目　　
午前：ホーチミン証券取引所を見学→BSC証券をちらっと見学→日本領事館で認証手続き（口座開設する人のみ）

午後：不動産視察→未公開株ファンドの説明会→夕食を食べながら質疑応答→深夜発の便で帰国

この日は、かなり盛りだくさんでした。
実は、証券取引所見学、BSC証券の見学は、三木さんの提案により急遽追加されたもの。
やはり、この2箇所を見れたのは、とても良かったので、三木さんには感謝です。

でも、不動産視察については、いまいちだったかも・・・・・

ホーチミン郊外（市街地から車で20分くらい？）の最近開発されたマンション群に行ったのですが、
車中からの見学のみだったので、外観の雰囲気しか分からず、あっさりと終わってしまいました。

ここで車中にて受けた説明によると、
・訪れたマンションは、1㎡あたり1500－2000USD。80－120㎡の物件が多い。
・1500人の募集に、3000人以上が並んだ。
・でもほとんどが投資目的で、1/3くらいしか、実際には人が住んでいない。

・・・と、中国の不動産市場を彷彿とさせるお話。もしかして、すでに不動産バブル？

その後、通った高級住宅街は、2億円の豪邸だそうですが
すべて完売しているそう。

ここも、車中からの見学なので、ただ通過しただけなのですが
ここで思ったのは、建物のデザインセンスは、ベトナムのほうが、中国よりも格段に上ということ。

なんか中国の一戸建ては、西洋風の邸宅へのあこがれが、妙な方向で出ちゃっていて
ラブホテルやテーマパークっぽい外観の家も多かったのですが
ベトナムで見た家は、シンプルだけど、どこかセンスがいいという感じ。

これは、街並みや雑貨などでも感じましたねー。
やはりフランス領だったことが、センスのよさに影響しているようです。

この後、市内にある、未公開株ファンドで投資予定の会社の倉庫や工場も行きましたが
そこもバスで建物周囲を走っただけなので
”ほら。こんな市内の一等地に、古びた倉庫や工場があるなんて勿体ない。
これを郊外へ移転させて、その跡地をもっと有効利用すれば、もっと利益があがるのに。”
ということしか、正直なところ分からなかった（笑）

今回は、50名のツアーということで難しかったのかもしれませんが
バスから降りて、倉庫や工場内の様子や、マンション物件の部屋の様子なんかも
見てみたかったなーというのが、率直なところです。

バスに乗りながらの見学のみということで、
いつの間にか始まって、いつの間にか終わってしまったため、
ちょうどお昼ごはんの後の眠くなる時間帯ということもあり
バスの中では、居眠りしている人が多数。（＾＾；）ｲｲﾉｶ?

ちょうど、スコールにあたってしまったのもあって、マンション視察のほうは
バスから降りなかったという事情もあるようなので、6月のツアーでは、も少し見れるのかも？
（参加される方、ぜひご報告を。）

その後の、未公開株ファンドセミナーについては、また別記事で書くことにしますが
たぶん、日本で行われているセミナーと同じだと思います。

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さますのさん、こんばんは。

とてもよく雰囲気が伝わりました。
ありがとうございます。
わたしも、少人数で和気あいあいをイメージしてました（笑）
ベトナム株は参考程度に、ベトナム不動産について勉強してきますね！

■所長サン
こんばんは～。

今回は特に人数が多いのかもしれません。
所長サンが行くのは、さすがにバス2台にはならないと思うんですけど・・・・どうだろ。

たぶん、所長サンのように不動産の知識が豊富な方だと
私と同じものを見ても、得るものが違うと思います。
所長サンのレポートも楽しみにしていますね。（←気が早すぎ？：笑）